商铺租赁合同精简版

商铺租赁合同精简版是商铺的出租人与承租人双方依据相关法律签订的一份书面合同模板。商铺租赁合同精简版是指出租人将商铺交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。商铺租赁合同精简版免费版由华军软件园为您提供，源文件为docx格式，方便用户编辑修改内容。

商铺租赁合同精简版主要内容

      出租方(以下称甲方)：

      法定代表人及身份证号：

      营业执照号：

      注册或居住地址：

      邮编：

      电话：

      承租方(以下称乙方)：

      法定代表人及身份证号：

      营业执照号：

      注册或居住地址：

      邮编：

      电话：

商铺租赁合同精简版基本特征

      1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

      在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

      2.租赁合同是双务、有偿合同。

      在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

      3.租赁合同是诺成合同。

      租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

商铺租赁合同精简版注意事项

      一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

      二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

      三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

      四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

      (1) 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

      (2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

      (3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

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