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个人房屋租赁合同
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- 语言：简体中文
- 类别： 合同模板
- 系统：winall
个人房屋租赁合同是指出租人将个人房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。个人房屋租赁合同免费版由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑填充内容。更多关于个人房屋租赁合同免费下载请关注华军软件园。
个人房屋租赁合同特征
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
个人房屋租赁合同种类
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
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版本： 免费版 | 更新时间： 2024-10-31
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个人房屋租赁合同评论
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1楼 华军网友 2022-03-04 16:26:02非常实用个人房屋租赁合同，就是我需要的模板
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2楼 华军网友 2021-10-11 07:17:00能找到免费的个人房屋租赁合同模板，不容易
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