二手房交易费用明细表

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语言：简体中文
类别：营销管理
系统：WinAll

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二手房交易费用明细表使用技巧

      二手房交易费用包涵的内容：
      1、二手房住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税，增值税，个税，工本费，交易手续费等，其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金，（多为单位宿舍）。
      2、其中契税的话，90平以下无论是首套房还是二套房，需要缴纳1%，不满两年缴纳金额约为11428元。
      3、90平以上的首套房要缴纳1.5%，不满两年缴纳金额约为17143元；90平以上的二套房缴纳2%，不满两年缴纳金额约为22857元。不满两年有增值税5.6%，缴纳金额约为64000元。
      4、个税可以按照差额计算需要看上次交税价为多少，也可以直接缴纳1%税费，缴纳金额约为11428元。
      5、土地性质为出让的不用缴纳土地出让金，土地性质为划拨的需要缴纳1%税费，缴纳金额约为12000元。
      6、工本费一个房产证80元。交易手续费每平米4元。

二手房交易费用明细表表格通用技巧       1、查找重复内容公式：=IF(COUNTIF(A:A,A2)>1，“重复”，””)。
      2、用出生年月来计算年龄公式：=TRUNC((DAYS360(H6,“2009/8/30”，FALSE))/360,0)。
      3、从输入的18位身份证号的出生年月计算公式：
      =CONCATENATE(MID(E2,7,4),"/”,MID(E2,11,2),”/”,MID(E2,13,2))。
      4、从输入的身份证号码内让系统自动提取性别，可以输入以下公式：
      =IF(LEN(C2)=15, IF(MOD(MID(C2,15,1),2)+1.“男”，“女)，IF(MOD(MID(C2,17, 1),2)=1,”男”，”女”))公式内的“C2”代表的是输入身份证号码的单元格。
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版本：免费版 | 更新时间： 2024-10-31