房东利器

房东利器电脑版是一款功能齐全的房东租房管理软件。房东利器最新版为房东用户提供了网上在线收租，各种水电杂费缴纳等实用功能，帮你更加便捷的统一管理订单。房东利器还支持身份认证拍照，还能详细的了解每位租客的租房状态，打开即可随时收租。

房东利器短评

房东利器适合人群

持有数套住宅、城中村单间的普通个人房东；打理整栋公寓、合租房屋的职业二房东；不具备专业财务能力，需要自动统计租金收支的新手房主；小型房屋托管从业者，想用低成本数字化方式管理整套租赁流程的经营群体。

房东利器官方介绍

房东利器软件功能

      2、可添加多个房产。

      3、租客身份证拍照。

      4、一个房号可以添加多个租客。

      5、收租周期设置灵活。

      6、收租日前指定时间发送收租提醒。

      7、未收账单统一管理，按收租日远近排序，方便管理。

      8、账单设置多样化，分为固定费用、非固定费用、减免费用和能源消耗，均可自定义。

      9、集中抄表功能：一个房子所有房号设有统一抄表操作界面。

      10、设有水电费计算器，可根据表读数差值计算水电费，支持均摊。(房东超赞)

      11、租金到帐后，自动生成下一收租日的账单。

      12、支持微信、短信和qq三种方式将生成的账单发送给租客。

      13、收入支出报表：可查看本月、前月、季度、年度等收支报表。

      14、费用支出功能：可将房贷、维修费等作为支出录入系统。

      15、手机号码、QQ、邮箱均可登录，支持云备份，随时恢复到新手机。

      16、房东利器亦不可轻易示人，为此特设置App使用密码保护功能(支持TouchID解锁)。

      17、支持AirPrinter及蓝牙小票打印机，打印账单。

房东利器软件特色

      【房源管理】批量上传房源，公寓房分散式、集中式可设品牌形象，房源总数出租未租清晰可见，实时掌握房源动态。

      【租客管理】催缴房租账单一键发送，线上交租提高收租效率，轻松了解租客租住状况，在线及时沟通

      【合同管理】在线签约，便捷查看租赁合同

      【财务管理】资金流动一键查询，实时掌握财务收支状况

      【子账号管理】企业级多层管理，不同职务对应不同权限。

      【精准推广】房源置顶、闪屏广告一站式解决多样化营销诉求

      【营销活动】房源促销模块上线，自选优惠方式，快速提升入住率

房东利器常见问题

   答：房源录入、账单生成、收租提醒等基础服务永久免费，批量管理、多账号权限等高阶服务，需要开通会员才可使用。

   问：卸载软件之后房源数据会丢失吗？

   答：租赁台账、收支记录全部云端加密存储，卸载本地程序不会删除资料，登录原有账号就能同步全部历史档案。

   问：合租房源水电费能否自动分摊？

   答：录入水电读数后系统自动核算总费用，支持按租住面积、居住人数两种分摊方式，核算金额直接并入月度租客账单。

   问：离线状态可以查看已保存房源信息吗？

   答：本地缓存的房源、租客资料支持离线查看；账单推送、线上缴费、智能电表同步等联网功能，离线环境无法运行。

   问：账单可以通过哪些渠道发送给租客？

   答：支持微信、短信、QQ、官方公众号四种推送方式，租客依托公众号入口，可直接完成线上缴纳租金操作。

房东利器与智房东区别

定位区别

房东利器以移动端为核心，主打手机随时随地完成租房管理；智房东以 PC 网页后台为管理主体，移动端仅作为数据查看的辅助工具。

内容区别

房东利器抄表、发账单、线上缴费深度适配手机操作；智房东在 PC 端的合同归档、财务对账、数据盘点能力更强，移动端体验较差。

体验区别

房东利器外勤查房、上门抄表都可手机一键操作；智房东精细化管理操作基本依赖电脑端，外出办公处理业务十分不便。

人群区别

房东利器适配日常依靠手机处理全部租房事务的普通房东；智房东适合拥有固定办公地点，需要规整大量纸质合同、财务单据的托管工作室。

安装步骤

特别说明：华军软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

  1、首先在华军软件园下载安装包，软件包中包含一个模拟器exe安装程序与一个APK文件并解压，先点击exe程序安装模拟器。

  2、双击“腾讯手游助手.exe”文件，进入安装界面，用户可以点击“安装”选择系统默认的安装地址进行安装，也可以点击“自定义安装”自主选择安装路径，这里推荐自定义安装。

  3、等待腾讯手游助手模拟器安装完成，然后点击“立即启动”打开模拟器。

  4、进入模拟器主界面，点击右上角图标选择“本地APK安装”按钮。

  5、在弹出的窗口中，点击解压后的APK文件，然后点击打开。

  6、之后软件就会进入安装中，需要稍等片刻，软件安装完成后，就会出现在我的软件列表中，点击图标就可以双击打开了。

房东利器更新日志

1.修复部分bug

2.优化了部分功能