物业服务合同示范文本

物业服务合同示范文本是指物业服务企业与业主委员会订立的内容。物业服务合同示范文本是规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护，由业主支付报酬的服务合同。更多关于物业服务合同示范文本下载，欢迎关注华军软件园。

物业服务合同示范文本内容

      ①建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。

      ②物业公用设备、设施，如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。

      ③物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。

      ④附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。

      ⑤环境卫生管理与服务。

      ⑥安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。

      ⑦物业档案资料管理。

      ⑧环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。

      ⑨供暖管理。

物业服务合同示范文本其他事项

      合同双方的权利与义务。不同的物业，其物业管理的项目和具体的内容也不同，物业管理服务的需求和双方的权利与义务也不可能完全一致。所以，对于不同类型的物业，合同双方都要根据该物业的性质和特点，在物业服务合同中制订出有针对性的、适宜的权利与义务关系。

      管理服务质量。明确物业管理服务的要求和标准，对于合同双方来说都是有益无害的。它既有利于物业管理企业提高管理效率和管理水平，从而增强市场竞争力，也有利于业主做到心中有数，针对明确的监督参考标准，更好地实施对物业管理企业的监督、检查。

      合同期限。合同期限是指当事人履行合同和接受履行的时间。物业服务合同期限一般应根据各地的实践经验以及具体的实际情况而定，但一定要明确合同的起止时间。当然，这个起止时间一定要具体。实际中经常规定到某日的24时止。另外，还要规定管理合同终止时物业及物业资料如何交接等问题。

      违约责任。所谓违约责任，是指合同一方或双方当事人违反合同规定的义务，依照法律规定或合同约定由过错一方当事人所应承担的以经济补偿为内容的责任。违约责任应尽可能制订得具体明确。

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