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租赁商铺合同
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- 语言：简体中文
- 类别： 合同模板
- 系统：winall
租赁商铺合同是指出租人将商铺交付给承租人使用的合同。提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁商铺合同免费版由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。更多关于租赁商铺合同下载，欢迎关注华军软件园。
租赁商铺合同特征
1. 租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。
2. 租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。
3. 租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。
4. 租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。
租赁商铺合的基本原则
1)当事人地位平等原则。
2)当事人的民事权利能力一律平等。
3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5)等价有偿原则?等价交换，实现各自经济利益。
6)双方互为给付，互有补偿。
7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。
8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
9)按损益相当原则，使受害人受偿。
10)自愿和公平原则。
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版本： 免费版 | 更新时间： 2024-10-31
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租赁商铺合同评论
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1楼 华军网友 2021-11-15 07:18:38能找到免费的租赁商铺合同模板，不容易
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2楼 华军网友 2021-09-28 10:04:02租赁商铺合同免费下载，体验不错
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