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深圳市房屋租赁合同
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- 语言：简体中文
- 类别： 合同模板
- 系统：winall
深圳市房屋租赁合同是指出租人将深圳市房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。深圳市房屋租赁合同免费版由华军软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑填充内容。更多关于深圳市房屋租赁合同免费下载请关注华军软件园。
深圳市房屋租赁合同特征
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
深圳市房屋租赁合同注意事项
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
二、 租赁合同之租期条款
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
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版本： 免费版 | 更新时间： 2021-08-12
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深圳市房屋租赁合同评论
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1楼 华军网友 2021-12-07 17:33:46非常实用深圳市房屋租赁合同，就是我需要的模板
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2楼 华军网友 2021-10-27 16:06:04能找到免费的深圳市房屋租赁合同模板，不容易
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3楼 华军网友 2022-03-20 16:31:24深圳市房屋租赁合同非常好用，推荐下载
