小鹿选房

小鹿选房是一款十分实用的房源信息服务平台，平台以 “真房源、透明成交价” 为核心，聚合多中介同房源报价，配套小区实地踩盘攻略、历史成交记录，兼顾刚需购房者、租房人群与卖房业主，AI 智能匹配房源，内置隐私防骚扰机制，主打深圳等城市本地化房产数据，免费开放全部基础查房功能，无强制付费门槛。

小鹿选房短评

小鹿选房主打真实实拍房源与透明成交数据，同房源多中介比价功能有效避免报价虚高，小区历史成交价、实地楼评对刚需买房参考价值很高。隐私防骚扰设计能减少中介电话打扰，AI 捡漏推送贴合刚需捡房需求。短板是房源集中深圳，外地城市覆盖不足，新房板块资源偏少，仅适合大湾区本地有买房、租房需求的用户。

小鹿选房适用人群

深圳本地刚需购房者：计划购置二手房，需要真实成交价、小区评测对比，想筛选急售低价房源的自住人群。

城市租房上班族：短期租住房屋，希望线上 VR 看房、比价，规避虚假房源，减少线下反复看房消耗时间。

自有房产出售业主：自主发布卖房信息，对比多中介服务，自主筛选靠谱经纪人，自主把控房屋报价。

小鹿选房软件功能

多维度房源筛选：二手房、租房、新房分区检索，支持预算、面积、户型、楼层、学区、地铁等数十项条件精准筛选。

历史成交查询工具：输入小区名称查看全部真实成交记录，生成价格走势图表，辅助判断购房入手时机。

VR 线上看房功能：内置房源全景 VR，足不出户查看室内户型、装修布局，节省线下看房时间成本。

小鹿社区选房攻略：板块专题、豪宅测评、学区分析、交易避坑指南，可在线提问经纪人获取置业解答。

业主卖房发布通道：业主自主发布急售房源，填写房屋信息后多经纪人对接，自主选择沟通中介，自主把控报价。

房源收藏与订阅：收藏心仪房源实时推送降价提醒，订阅指定片区、户型，上新房源第一时间消息通知。

一键分享房源长图：房源信息生成图文长图，直接转发微信好友、朋友圈，方便家人协同筛选房屋。

经纪人智能评分：大数据统计经纪人带看、成交、口碑数据，优先推送专业、靠谱中介，避开低服务从业者。

小鹿选房软件特色

全实拍真实房源体系，所有房屋图片、视频由经纪人实地现场拍摄，平台审核过滤虚假、重复房源，杜绝网图造假，房屋现状直观可见。

同一房源多中介聚合报价，清晰展示不同经纪人标价、调价时间线，价格全程透明，方便用户横向比价，规避虚高报价陷阱。

完整小区成交数据库，可查询小区历史成交单价、成交户型、成交日期，直观掌握板块真实房价走势，参考价值强。

真人实地踩盘社区，专业人员实地评测小区配套、物业、噪音、学区等细节，产出客观楼评，替代碎片化网络信息。

客户隐私骚扰防护，咨询时可屏蔽批量推销，仅主动对接意向经纪人，手机号加密保护，减少无关中介电话打扰。

AI 智能匹配捡漏房源，根据预算、户型、地段需求每日推送降价房源、急售低价房，快速捕捉高性价比房源。

小鹿选房软件优势

提升效率：每日走访快速记录

选择照片+定位小区+填写信息，只需要简单三步，就可以轻松记录一套房源。比记在本子上的方式更加简单高效。

隐私保护：业主信息安全保密

你可以放心记录门牌号和业主信息，也可以在跟进备注中填写更加私密的信息，这些都只有你自己能看见。

吸引客户：链接长图一键分享

不仅可以通过链接，还可以通过更具吸引力的长图，一键快速分享到朋友圈或者微信好友。

小鹿选房常见问题

房源显示价格与经纪人报价不一致：平台展示挂牌价，部分业主可议价，以经纪人实时沟通报价为准，房源调价会更新时间线记录。

VR 看房加载缓慢：切换 Wi-Fi 网络，清理 APP 缓存；老旧安卓机型可关闭高清全景模式，降低加载资源占用。

收不到房源降价推送：开启软件通知权限，重新订阅对应片区房源，检查手机系统后台自动清理是否拦截消息。

业主发布房源无人对接：完善房屋实拍图、详细户型描述，合理设置售价，高峰时段发布更容易被经纪人抓取。

成交数据部分小区空白：新建小区、近期无成交楼盘暂无记录，可查看周边同板块小区作为价格参考。

小鹿选房与贝壳找房区别

房源覆盖与地域差异：小鹿选房深耕深圳本地，二手房成交数据详实；贝壳全国多城全覆盖，新房、租房、装修、交易过户全链条服务完善，外地使用更适配。

价格与中介机制区别：小鹿同一房源聚合多家中介报价，横向比价直观；贝壳房源多为平台直营中介，单房源仅单一经纪人对接，缺少多报价对比功能。

社区与评测内容差异：小鹿以经纪人实地踩盘楼评、历史成交数据为核心优势；贝壳侧重标准化楼盘介绍，真人深度小区评测内容较少，成交数据展示维度更简单。

安装步骤

特别说明：华军软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

  1、首先在华军软件园下载安装包，软件包中包含一个模拟器exe安装程序与一个APK文件并解压，先点击exe程序安装模拟器。

  2、双击“腾讯手游助手.exe”文件，进入安装界面，用户可以点击“安装”选择系统默认的安装地址进行安装，也可以点击“自定义安装”自主选择安装路径，这里推荐自定义安装。

  3、等待腾讯手游助手模拟器安装完成，然后点击“立即启动”打开模拟器。

  4、进入模拟器主界面，点击右上角图标选择“本地APK安装”按钮。

  5、在弹出的窗口中，点击解压后的APK文件，然后点击打开。

  6、之后软件就会进入安装中，需要稍等片刻，软件安装完成后，就会出现在我的软件列表中，点击图标就可以双击打开了。

小鹿选房更新日志

修复bug，功能更完善;